“屋面不漏水了，楼道亮堂了，连电动车都有地方充电了，出门就是沫若文化休闲角，感觉像搬进了新小区！” 9月15日，家住沙湾区铜河街道观峨社区大钢家园的王忠成大爷看着改造后的美丽家园，难掩喜悦之情地说道。这一变化的背后，是沙湾区政协《关于加强老旧小区改造的建议》提案落地见效的生动实践。

2024年初，区政协组织广大政协委员围绕“城市更新与民生改善”主题开展“蹲点调研”，31名政协委员深入中心城区的绥山社区、观峨社区等4个重点社区，调研时发现建成于2000年前的老旧小区普遍存在屋面渗漏、管网老化、设施缺失等问题，其中大钢家园、榕树苑等10余个老年人口占比超30%的小区，更是面临“下楼难、活动难、休闲难”的三重困境，与沙湾建设美丽城市的目标存在差距。经研究论证，政协委员们形成《关于加强老旧小区改造的建议》集体提案并提交区政协十届五次会议，精准提出“精准施策惠民生、多元筹资破瓶颈、长效管理固成效”等建议，呼吁将加装电梯、充电桩、老年活动设施等纳入改造清单，融入沫若文化元素，并建立“居民点单、社区派单、部门接单、政协督单”的协同机制。​

提案一经交办，区政府迅速将其纳入年度民生实事重点项目，由区住建局牵头，联合区财政局、区民政局等部门组建专项工作组，吸纳5名政协委员、20名居民代表全程参与方案设计与施工监督。面对改造资金问题，整合中央补助、省级配套等共计4900万元改造资金，并采取“财政补贴+居民自筹”加装电梯模式，有效破解了资金难题；聚焦适老化与文旅融合需求，在40多个老旧小区新增无障碍通道43处、健身器材40余套，新建老年活动广场 3个，同步在观峨、南陵等4个社区打造“沫若文化微景观”，让老旧小区既“宜居”又“有魂”。​

为确保提案办理不走过场，区政协建立“提、办、督”闭环机制，联合区政府督查室开展3次现场视察，组织委员走进改造一线，针对居民反映的“路灯过暗”“停车无序”“文化元素不足”等20余个具体问题，组织召开“院坝微协商”“楼栋议事会”6场，及时调整优化改造方案，推动新型节能路灯安装、停车位规划、文化景观增补、因地制宜绿化等17项民生实事落地。截至2025年7月，提案建议全部转化为具体举措，全区完成5个标段改造工程，53个老旧小区、147 栋住宅楼实现“逆生长”，惠及居民2949 户，群众满意度达100%。​

“我们将持续跟踪后续老旧小区改造，把‘提案成效’变成‘民生实效’。” 区政协相关负责人表示，将坚持“全链条协商”，结合沙湾城乡融合发展实际，推动老旧小区改造与背街小巷整治、社区服务提升联动推进，让老旧小区改造真正改到群众心坎上，为建设“幸福沙湾”注入持久动力。